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沿海集團(tuán)控股微信公眾號(hào)

深圳控股6.57億入股沿海綠色家園

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■深圳控股執(zhí)行董事張化橋(左) ，沿海集團(tuán)董事及財(cái)務(wù)總監(jiān)鄭榮波(右)。

【本報(bào)訊】(記者　吳文爾)深圳控股(0604)昨宣布，以總代價(jià)約6.57億元收購沿海綠色家園(1124)的可換股債券和股份，若債券悉數(shù)獲兌換，深控在沿海家園的持股量將為22.8%。深控稱未來仍會(huì)作出類似的投資，對(duì)象包括位于深圳、東莞和中山的未上市地產(chǎn)公司。

深控分別以6560萬美元(5.109億元)及1.458億元向 Citadel 收購沿海家園可換股債券及7.32%股權(quán)。完成后，假設(shè)可換股債券獲全面行使，可兌換為4.44億股沿海家園股份(占擴(kuò)大后股本16.7%)，連同銷售股份合共占其經(jīng)擴(kuò)大后股本22.8%。深控提名兩名人士加入沿海家園董事會(huì)，并承諾3年內(nèi)直接或間接持有沿海家園股本總面值逾30%，及于一年內(nèi)不會(huì)出售股份。

沿海家園可換股債券本金額4000萬美元，須于09年12月30日以本金額145%價(jià)格贖回，換股價(jià)為0.7元，年息率4.75%。深控執(zhí)行董事張化橋表示，現(xiàn)時(shí)地價(jià)高漲，資金投放需求越來越多，入股沿海家園后，雙方會(huì)共同投地，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的協(xié)同效應(yīng)，現(xiàn)正開始商討合作業(yè)務(wù)，未來項(xiàng)目發(fā)展地包括深圳及周邊地區(qū)，以及沿海家園覆蓋的華北等地區(qū)。

張氏坦言宏調(diào)令售樓速度出現(xiàn)放緩，但整體作用仍不大，預(yù)料宏調(diào)仍將持續(xù)一段頗長時(shí)間，不過公司不會(huì)因此放緩發(fā)展速度，除入股沿海家園外，仍會(huì)物色收購內(nèi)地一些非上市小型地產(chǎn)商，冀明年3月底前至少達(dá)成多一項(xiàng)收購。他預(yù)計(jì)深控2007至2008年房地產(chǎn)收入將會(huì)升1倍，并預(yù)期沿海家園今年純利將較去年增3倍至4億元。

深控現(xiàn)時(shí)手頭現(xiàn)金20億元，銀團(tuán)信貸額28億元，負(fù)債比率48%，土地儲(chǔ)備和在建總樓面面積已達(dá)630萬平方米；而沿海家園手頭現(xiàn)金約5至10億元，預(yù)計(jì)今年將完成銷售40萬平方米，現(xiàn)金流入將達(dá)30億元，旗下的土地儲(chǔ)備及在建項(xiàng)目的總樓面面積達(dá)400萬平方米。